Por encargo de nuestro cliente, importante empresa del sector inmobiliario, nos encontramos en la búsqueda de un Coordinador de Proyectos.

Misión del puesto:

Dar soporte directo en la prospección, análisis y evaluación integral de proyectos inmobiliarios, asegurando que las iniciativas cumplan con criterios normativos, financieros, comerciales y técnicos. El rol contribuye al pipeline de nuevos proyectos, al análisis de terrenos y al seguimiento de iniciativas en curso, facilitando la toma de decisiones de la Gerencia.

Requisitos:

• Bachiller o Titulado de las carreras de Ingeniería Civil o Arquitectura.
• Mínimo 2 años en desarrollo inmobiliario, análisis de terrenos, pre-factibilidades o estudios urbanos.
• Ideal experiencia en empresas inmobiliarias, consultoras de proyectos, áreas de planeamiento urbano o banca inmobiliaria.
• Manejo de normativas urbanísticas y parámetros municipales.
• Excel avanzado (modelos financieros)
• Manejo de software de diseño y análisis: AutoCAD, GIS básico, Revit o similar (deseable)
• Interpretación de planos, levantamientos, memorias descriptivas.
• Conocimientos de análisis de mercado inmobiliario.

Funciones:

1. Prospección y Evaluación de Terrenos
   • Realizar estudios de cabida y zonificación conforme a normativa urbana vigente.
   • Realizar visitas de campo y recopilar información de municipalidades, registros y catastros.
2. Análisis de Producto y Mercado
   • Elaborar matrices de producto y tipologías según el perfil del cliente objetivo.
   • Comparar oferta vigente, densidades, precios de mercado y factibilidad comercial.
3. Evaluación Económica y Financiera
   • Construir y actualizar flujos de caja proyectados.
   • Calcular VAN, TIR, análisis de sensibilidad, punto de equilibrio y escenarios comparativos.
   • Preparar fichas de inversión para revisión interna.
4. Preparación de Informes y Presentaciones
   • Elaborar informes de factibilidad técnica, financiera y comercial.
   • Preparar presentaciones ejecutivas para Gerencia General y Comité de Inversiones.
   • Redactar informes claros, bien estructurados y alineados al enfoque del negocio.
5. Coordinación Interna
   • Coordinar con las áreas de Proyectos, Comercial y Finanzas para afinar supuestos y lineamientos.
   • Alinear cronogramas, hitos y entregables de cada etapa del proyecto.
   • Participar en reuniones con proveedores, consultores y gestores urbanos.
6. Seguimiento a Proyectos en Desarrollo
   • Dar seguimiento al avance, abastecimiento de información y cumplimiento de plazos.
   • Identificar desviaciones y proponer oportunidades de mejora.
   • Apoyar en la actualización del pipeline de terrenos y proyectos.

Condiciones:

• Modalidad: Presencial, lunes a viernes, 9:00 a 18:00.
• Ubicación: Oficinas en Miraflores.
• Contrato: Renovación cada 6 meses.
• Proyecto de crecimiento: Rol creado por expansión, con potencial de crear niveles en futuro; se proyecta crecimiento a mediano/ largo plazo.